Das neue Konzept sieht im Erdgeschoss Verkaufsflächen vor, mit einem im rückwärtigen Bereich darüber aufgeständerten Wohnriegel. Die Zwischenebene wird als Parkdeck genutzt.

Mit der dreigeschossigen Wohnbebauung plus Staffelgeschoss entstehen 43 Wohnungen mit jeweils eineinhalb bis vier Zimmern. Außerdem gibt es eine Kinderspielfläche im ersten Obergeschoss, einen zusätzlichen Grünbereich sowie Fahrradstellplätze im Untergeschoss. Das Gebäude nimmt die vorhandene Gebäudeflucht auf und berücksichtigt die kürzlich erneuerte Gestaltung der Straße Am Tarpenufer. Das Staffelgeschoss ist in drei einzelne Kubaturen aufgelöst.

Die Fassade im Erdgeschoss ist als dunkle Ziegelfassade konzipiert, für die Fassade des Wohnungsriegels ist ein helles Wärmedämmverbundsystem vorgesehen. Das Staffelgeschoss erhält eine Bekleidung aus Schichtstoffplatten.