Jessenstraße Hamburg
Das Büro- und Geschäftshaus in der Hamburger Jessenstraße soll einen urbanen Ort für alltägliche Arbeit und soziales Leben in einer robusten Umgebung schaffen. Das Konzept dazu beinhaltet ein modernes und dynamisches Bürohaus mit einer serviceorientierten Erdgeschosszone und einer Dachterrasse.
Die Intention ist es dabei, einen Ort zu kreieren, der zu einem lebendigen Stadtteil beiträgt und gleichzeitig zu einem nachhaltigen Lebensstil anregt. agn Leusmann wurde für das Projekt mit Januar 2023 beauftragt.
Der bestehende Baukörper des Bürogebäudes soll dafür durch einen 7-geschossigen Neubau ersetzt werden. Der Neubau wird die städtebaulichen Bezüge aufnehmen und in einer neuen Kubatur umsetzen. Um die Grundstücksgrenze optimal auszunutzen und den östlichen Giebel kraftvoll im Stadtraum sichtbar zu machen, wird der Baukörper mit einem "Doppelschwung" straßenbegleitend verankert.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt entlang der bestehenden Straßenführung. Eine trapezförmige Baumarkterweiterung, das Zugangsfoyer der Bürogeschosse und ein multifunktionaler Eventraum im Osten rahmen die Umfahrt von und zur Jessenstraße ein. Die Freiflächen unter dem Neubau werden für PKW- und Fahrradstellplätze genutzt und bieten künftig auch E-Mobilladestationen.
Eine Doppelaufzugsanlage gewährleistet eine barrierefreie Erschließung aller Geschosse. Eine weitere Aufzugsanlage aus dem Außenraum ermöglicht den Zugang zur Dachterrasse auch außerhalb der Geschäftszeiten.
Das Gebäude gibt vorstrukturierte Ebenen mit multifunktional nutzbaren Raumzellen vor, die eine flexible Nutzung der Büroflächen begünstigen. Diese Raumzellen können Teil der Nutzungstrennung werden oder den Raum bei großen Einheiten zonieren.
Das Staffelgeschoss wird nur zu ca. 2/3 belegt, während der verbleibende Teil als Dachterrasse mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dient. Die Hauptattraktion der Dachterrasse ist der Panoramablick in Richtung Innenstadt und Hafen.
Die gewählte Fassadenkonstruktion hat den positiven Nebeneffekt, dass der Holztafelbau im Bereich der transparenten Flächen zur sichtbaren Holz Pfosten-Riegelfassade wird. Dadurch entsteht im Innenraum eine einfache, angenehm warme Materialität. Um die Rauheit der teilweise sichtbar belassenen Betonoberflächen auszugleichen, werden feine und atmosphärisch warme Materialien eingesetzt.
| Leistung | Generalplanung |
| Auftraggeber | Möller & Förster GmbH & Co. KG |
| Visualisierung Gesamtgebäude | Simon Schmitt Architekten / agn |
| Weitere Visualisierungen | beyond visual arts GmbH |
